Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд? Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд Военная приватизация квартиры с чего начать.

Приватизация жилья – довольно выгодное предложение, которое большинство граждан РФ стремится реализовать в своей жизни. Люди целенаправленно идут к своему заветному желанию – стать полноправным собственником квартиры, получить долгожданные документы о праве собственности, преодолевая трудности и проблемы, с которыми они зачастую сталкивались в процессе приватизации жилья. Есть определенная категория граждан, которая уже с самого начала пути приватизации сталкивается, казалось бы, с непреодолимыми препятствиями – военнослужащие.

Приватизация жилья военнослужащим - довольно сложный и трудоемкий процесс. Основная проблема заключается в следующем: в большинстве случаев военнослужащие получают жилое помещение, принадлежащие Министерству Обороны, заключая договора социального найма. Начиная процесс приватизации, человек может столкнуться с рядом проблем, например, отсутствие собственника дома, в котором проживает семья военнослужащих; или отсутствие управляющей компании; отсутствие техпаспорта на квартиру и другими проблемами. Все это приводит к остановке самого процесса приватизации.

В случае возникновения каких-либо проблемных ситуаций, связанных с приватизацией, следует помнить, что возможна приватизация квартиры военнослужащим через суд. При этом квалифицированную помощь в приватизации квартиры военнослужащим предоставят юристы, которые смогут не только помочь подготовить все необходимые документы, но и разрешить любые разногласия в суде.

Чтобы стать полноправным собственником жилья, необходимо понимать точный порядок приватизации квартиры военнослужащим. Граждане обязаны подготовить весь необходимый пакет документов, а, написав исковое заявление в суд, ждать судебного решения, которое позволяет стать собственником жилого помещения на законных основаниях. Если суд выносит положительный ответ, то военнослужащий обязан полный пакет документов, к которому прилагается и решение суда, отдать в Единый Государственный Реестр. Данная процедура необходима для того, чтобы право собственности было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Следует помнить о том, что существует ряд жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии с законом: аварийное, непригодное жилье для проживания, а также то жилье, которое находится в военных городках закрытого типа или общежитиях для военнослужащих.

Приватизация жилья предполагает два варианта передачи жилого помещения в собственность:

• каждый член семьи, участвующий в приватизации получает свою определенную долю в квартире;
• жилое помещение передается в собственность одному члену семьи.

Следует знать, что в заявлении, которое подготавливается на приватизацию, необходимо проставить подписи всех членов семьи военнослужащего, не забывая и про несовершеннолетних детей.

Кроме заявления для суда подготавливается соответствующий пакет документов. Ниже предлагается список, который содержит документы для приватизации квартиры военнослужащим:

• копии документов, удостоверяющих личность;
• заявление, нотариально заверенное, от лица члена семьи, который изъявил отказ от участия в долевой приватизации; если данным членом семьи является несовершеннолетний ребенок, то подготавливается документ (справка) из органов опеки и попечительства;
• выписка, сделанная из Домой книги, которая включает в себя полный состав семьи военнослужащего;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• копия лицевых счетов;
• в случае, если семье военнослужащего квартира была предоставлена в период после 1.09.91г., то необходимы дополнительные документы (справки о регистрации с прошлых мест проживания и справки, которые подтверждали бы участие военнослужащего и его семьи в процессе приватизации впервые).

Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, не дающий право на участие в приватизации жилья. Можно выделить следующие ситуации, когда военнослужащий и его семья могут получить отказ: отсутствие договора социального найма; наличие поддельных документов; использование военнослужащим, подающего заявление, своего права на приватизацию жилья и др.

Вопрос приватизации жилья военнослужащим можно считать окончательно решенным, если им были получены все необходимые документы, доказывающие право собственности на жилое помещение, зарегистрированное в Едином Государственном Реестре, а также собственно договор приватизации.

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп...

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м...

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является...

Договор социального найма и последующая приватизация

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н...

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации...

14.03.2019 - Вячеслав Гульдин

Ружо объявило о снятии с учета на жилье моей жены так как выяснилось что в 1979г. ее отец военнослужащий, получал жилье в г.Севастополь,по линии МО СССР, которое во времена Украины было приватизировано, в том числе на жену, а впоследствии в 2004 году её доля была продана. На учете на жилье состояла с 2015 года. Правомочны ли их действия?

07.03.2019 - Лидия Орлова

Здравствуйте, если я приватизирован к участку земли или к квартире, моли ли я получить квартиру от армии как военно служащий?

04.11.2018 - Михаил Глеб

Военнослужащий. Я и жена участвовали в приватизации. Квартиры давно (более 5 лет) проданы. Проживаем в служебной. Признают ли нуждающимися на получение субсиди. С уважением

23.08.2017 - Анна Зайцева

если военнослущащий имеет долю в квартире, сможет ли он в дальнейщем приватизировать жилье полученное по военной ипотеке? : 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.05.2017 - Степан Ярославцев

Здравствуйте. Хочу приватизировать квартиру(М.О., Дмитровский район, п.Горки-25, воинская часть, которую почти расформировали), документы на квартиру - найм жилого помещения. Прописана я и мама, другого жилья не имеем в собственности. : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.04.2017 - Дарья Ефимова

до какого числа можно бесплатно приватизировать квартиру военнослужащим

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.02.2017 - Ярослав Малой

Добрый день. Меня интересует вопрос приватизации жилья бывшего военнослужащего в России

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.02.2017 - Денис Голубович

Уволен по болезни в 2001 из мин.обороны,выслуга 15 кал.лет Живу в служебной квартире военном городке Улан-Удэ с 1994 .Ордера нет, договора нет, жильё дали на решении жилищной комиссии.В 2016 подал иск в суд.Суд признал право пользования жилым помещением на условиях служебного найма.Сейчас я могу приватизировать эту служебную квартиру,так как при увольнение не получал постоянного жилья. Спасибо! .

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.02.2017 - Валерия Щербакова

Здравствуйте.Я уволен из мин.обороны в 2001 по состоянию здоровья.Выслуга 15 кал.лет. Общее 21 год.Живу в служебной квартире военного городка с 1994 года по решению жилищной комиссии,открыт финансовый лицевой счёт. ,оплата регулярно.В 2016 подал иск в суд,чтобы хотя бы были какие документы на жильё.Суд вынес решение,что может проживать из 5 человек.Жена,сын,дочь и внук на условиях служебного найма все прописаны. Другого жилья не имеем, в приватизации не участвовали.Могу ли я приватизировать квартиру на решение этого суда,других документов нет. Большое спасибо! военный пенсионер.

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.01.2017 - Тамара Морозова

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. ДО КАКОГО СРОКА ПРОДЛЕНА ПРИВАТИЗАЦИЯ?

23.01.2017 - Василий Лютягин

До какого числа в 2017г. можно подавать заявление на бесплатную приватизацию жилья

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.12.2016 - Михаил Ловлев

добрый день!!! вопрос по приватизации квартиры Время когда перезвонить: 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.11.2016 - Вероника Соловаьева

Имею ли я право получить ЕЖД от Министерства обороны,если жильем была обеспечена еще до военной службы, на военную службу поступила позже 1998 года. Второй контракт до 2005 года. Срок службы 17 лет.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2016 - Лидия Фомина

мыс муже прослужил в армии он 21 я 15 календ лет хотим приватизирова квартиру в открытом военн. городке, но она почемуто служебная Как нам поступить и с чего начать

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.11.2016 - Василий Хижняк

Если военнослужащий офицер ничего не приватизирол, а его родители приватизировали в 90-х годах квартиру,где он жил когда-то,то на него распространялась доля жилплощади этой квартиры и есть ли срок давности?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.10.2016 - Даниил Резник

Здраствуйте.И 2005г приватизировал квартиру полученную от Волгорадского отделения ЖД.В2012г подарил квартиру матери.Сейчас военнослужащий.Выслуга 17 лет.Смогу ли я получить жп от МО.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.10.2016 - Лилия Голубева

Здравствуйте, нужна помощь в приватизации квартиры, полученной от Минобороны. Ориентировочная цена?

03.10.2016 - Татьяна Орлова

Здравствуйте. Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц. найма, для военнослужащих?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.09.2016 - Валерий Калашник

может ли военнослужащий привотизировать жилье имея договор соцнайма?????Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города.....

15.08.2016 - Лидия Мельникова

в 2004 году приватизировал и продал комнату, в 2012 году гарнизонный и окружной суды признали меня нуждающимся в жилье (зарегистрирован при части) в 2015 году по рапорту внесен в списки на получение жилищной субсидии, исключен из списков части в июне 2016 года, 5 августа 2016 года жил комиссия част

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.08.2016 - Елизавета Морозова

здравствуйте. Суд первой инстанции признал мое право на приватизацию квартиры. Я военослужащая в отставке. Квартира была получена по соцнайму. А вот юристы оспаривают это право в связи с тем, что нет ответа от МО на разрешение или отказ в приватизации. Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2016 - Владимир Савостин

я с мужем в разводе уже 4 года,но живу в служебной так как он бывший военный.он в квартире не прописан.имею я право стать квартира с сёмщицей.

21.07.2016 - Денис Самороков

здравствуйте хотел узнать могу ли я служебную квартиру приватизировать живу в не с 2011 года на военной службе с 2006 года

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.07.2016 - Зинаида Мельникова

военный в отставке на данное время.перед увольнением в запас получили квартиру по договору соцнайма.в процессе приватизации выяснилось что на квартиру отсутствует кадастровый паспорт и акт приема передачи жилого помещения.при обращении в центр регионжилье м.о.идет отказ таких документов нет что дел

06.06.2016 - Вера Орлова

Прошу вашего внимания. В 1994 г. на бабушку и мена была оформлена в собственности квартира предприятия, на котором она работала. В 2010 Г.бабущка умирает, свою долю дарю отцу, он продает квартиру. В 2015 г. я имею право встать на учет на получение жилья от Министерства обороны?

13.04.2016 - Лидия Полякова

дочь военнослужащего участник в приватизации жилья, она может получить квартиру, как жена военнослужащего?

13.04.2016 - Галина Молчанова

Военнослужащий-выслуга 22 года,была получена квартира от администрации района 1999 году,2003 была приватизирована и продана.Имею ли я право получить жилье от МО при увольнении.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.04.2016 - Александр Гребенюков

служу в войсковой части, получил служебное жильё, проживаю в нём с 2004 года, жильё на территории части смогу я его приватизировать,

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.04.2016 - Богдан Батечко

я военнослужая. идет процесс передачи служебного жилья в мою собственность. сейчас меня обязуют на комиссию подать заявлении о приватизации. семья 3 чел. сын поступает на службу по контракту. может сын не учавствовать в приватизации? могут уменьшить площадь в случае отказа от приватизации? в будуще

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.02.2016 - Денис Буланый

участвовал в приватизации квартиру продал могу ли я получить квартиру как военнослужащий

19.02.2016 - Василий Тверитин

ищу перечень документов в суд на приватизацию жилья полученного от минобороны

02.02.2016 - Алексей Фофанов

Здравствуйте.Меня интересует вопрос приватизации жилья полученного от министерства обороны по договору соц.найма.До меня дошла информация что данный процесс можно осуществить через МФЦ,правда ли это или также все происходит в судебном порядке?

13.12.2015 - Олеся Щербакова

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.12.2015 - Антонина Егорова

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. 2,5 года назад моему отцу выдали квартиру на 1 кв.м больше, чем должны были. У нас не было денег, чтобы приватизировать её, а теперь нам пришла повестка "о ущербе российской федерации", потому что мы не оплатили этот метр. Но ведь его надо оплачивать только в т

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.12.2015 - Виктор Орфанов

Дарья, добрый день! Хотелось бы уточнить, правда ли что военнослужащие могут приватизировать квартиру только через суд? На квартиру есть договор соцнайма, выданное в бессорчное владение и пользование, находящееся в государственной собственности.

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.11.2015 - Вера Дмитриева

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.11.2015 - Жанна Фролова

Доброе утро,ия!Такой вопрос по поводу приватизации военной квартиры.Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам. Что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.10.2015 - Геннадий Довгалевский

Как подтвердить факт отсутствия регистрации с 1994 по 1997 гг. Паспорт поменял,

02.10.2015 - Полина Романова

Здравствуйте, мне нужен перечень документов и их образец подачи в суд для приватизации квартиры полученной от минобороны

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.10.2015 - Елизавета Сидорова

Здравствуйте Егор! скажите, есть ли процедура. Я уволился из армии с приватизированной квартирой.Соответственно без жил.сертификата, квартира была муниципальной. Могу ли я спустя 5 лет поменять ее на жилищный сертификат.

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.09.2015 - Алексей Кармацкий

я бывший военный у меня есть квартира хочу ее сейчас приватизировать но я уже участвовал в приватизации что можно сделать

24.09.2015 - Дмитрий Бутко

Получил квартиру от МО в 2010 году, сейчас решил приватизировать. Раньше кто приватизировал обращались за отказом (для подачи заявления в суд) в местное ДЖО, а теперь в ДЖО мне говорят что заявление в питер надо отправлять. Это так?

13.09.2015 - Надежда Иванова

Получил квартиру, после приватизации планирую сразу ее продать. Всех членов семьи необходимо прописывать в ней?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.09.2015 - Галина Борисова

Здравствуйте, мы получили договор соц. найма на квартиру как военнослужащий, скажите можно ли ее приватизировать сразу или надо ждать какое то время?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.09.2015 - Егор Хариточенко

Добрый день,возможно ли приватизировать квартиру находящаяся в собственно стиль у администрвция города, но мы в ней прописаны и имеем договор соц найма, получили жилье как служебноего. Муж военнослужищий

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2015 - Зинаида Коновалова

Положено ли жильё жене военнослужащего после продажи своей доли собственности Время когда перезвонить: 18:00 - 21:00

11.07.2015 - Вячеслав Точилин

какие документы нужны для приватизации квартиры, полученной от МО? Мой муж ранее состоял в браке и уже участвовал в приватизации квартиры и его дочь от первого брака. Сейчас второй брак, получил квартиру от МО, совместно с ним проживаю я (вторая жена) и дочь

23.03.2015 - Богдан Красноженов

10.03.2015 - Евгений Шупелов

Здраствуйте я военнослужащий,у меня осталась квартира от родителей(наследство)вопрос-как мне можно её продать,что бы ещё и получить сертификат от армии??

Ответ на вопрос дан по телефону.

Мой брат получил по Договору соц. найма от МОРФ(по итогам заседания военной комиссии войсковой части 20451) однокомнатную квартиру в г. Домодедово. После подачи документов в отдел приватизации, нам выдали " Договор о без. передачи жилья в собственность" и выписку из Реестра муниципальной собственности, согласно которому, наш дом находиться в муниципальной собственности на основании Приказа Мин-ра обороны РФ от 2011 г. НО в УФСГРКиК Мос. обл.нам отказали в регистрации прав, предложив обратиться в Администрацию города, те в свою очередь - в отдел приватизации, а отдел прив. в УФСРКиК МО. Получился "бег по кругу"
Подскажите, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте!Я и моя дочь подали в Одинцовский суд иск о передачи в собственность квартиры (в порядке бесплатной приватизации) к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.Квартиру в 1972 г. по ордеру от Министерства обороны получал мой отец,а моя мама и я были вписаны в ордер.В квартире проживали за это период -мой отец (прописан с 1972г. -выписался в 1986г.),мама-(с 1972г.-выписалась в 1984г.),мой сын (с1996г.-выписался в 1996г. в возрасте -16лет),мой бывший муж(с 1985г -выписался в 2010г.,но не проживал с 1999г.,а 2005г.пытались через суд признать безвременно отсутствующим,т.к.не оплачивал коммунальных платежей и укрывался от алиментов на дочь -иск оставили без удовлетворения). В период выписки бывшего мужа -2010г.-мы проживали в военном городке закрытого типа. Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011г.№1470-р городок открыли.На заседании суда судья вынесла решение о розыске бывшего мужа,для получения его согласия на приватизацию нами данной квартиры.Правомерны ли действия судьи? Я проживаю в данной квартире с 1980г.,дочь с 2003г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья - стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации , чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

Основанием для приватизации является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

• гражданство России;
• статус военнослужащего;
• 20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

• достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
• уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

1. Квартира.
2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

• жилищную субсидию;
• единовременную денежную выплату;
• военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Особенности приватизации жилья военнослужащим

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, - выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором - необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны - Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
3. Конечный этап - оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация - процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

• собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
• нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
• оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
• оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
• техническую информацию об объекте - паспорт на жилое помещение;
• сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
• данные о собственнике передаваемой недвижимости;
• сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
• копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
• выписку из послужного списка;
• данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
• разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

Основные нюансы военной приватизации

Первое, к чему нужно приготовиться - процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска - рассмотрение продлится дольше.

Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
2. Смерть истца.
3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

Подведем итоги

Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры.

Основные проблемы

Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов , поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

Главная проблема состоит в том, что данное лицо и его семья живет в квартирах, которые принадлежат государству по договору о социальном найме .

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

• социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
• нет собственника дома, где расположена квартира;
• может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;
• нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.

Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е. смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами.

Список документов

Для перевода квартиры в частное владение и распоряжение, надо подготовить следующие документы:

• заявление с просьбой и передаче квартиры социального типа;
• заявление от других лиц (членов семьи), кто не хочет принимать участия в передаче квартиры, заверенное у нотариуса, а также справка от органов опеки и попечительства, если есть лицо до 18-ти лет;
• копия свидетельства о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой военным ведомством;
• копия договора о социальном найме;
• копии личных паспортов;
• паспорт на квартиру;
• выписка лицевого счета;
• данные из домой книги;
• выписка из послужного списка военнослужащего;
• выписка из ЕГРП, в которой указано право на жилье в том регионе, где проходит процесс передачи, включая те регионы, где служил гражданин (данные берутся из послужного списка);
• справки о том, что на прошлом месте работы военному лицу не была предоставлена квартира (либо она была сдана);
• выписка из ЕГРП, в которой указан действующий собственник квартиры;
• подтверждение в письменной форме от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, где указано, что к заявлению о приватизации квартиры возражений нет.

Особенности

При приватизации жилья применяется Закон о приватизации , где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан.

К ним относятся:

1. В небольших военных городках, которые закрыты, социальное жилье не приватизируют, оно остается на балансе Министерства обороны.
2. Комнаты в общежитиях семейного типа тоже не передаются.
3. Квартиры имеющие непригодные условия для жизни, аварийные не передаются.
4. Если в передаче участвует вся семья, то в заявлении указываются все подписи.
5. Если кто-либо из них отказывается от процесса, то надо заверить отказ от каждого лица у нотариуса.
6. Квартира социального типа может быть передана в случае, если кто-то из семьи будет иметь долю в собственности на нее, либо она будет принадлежать одному из них.

Порядок приватизации

Согласно Закону «О приватизации жилья», лица, работающие по военному контракту и живущие в квартирах на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру в случае, если согласна вся его семья, включая детей (кому нет 18-ти лет).

Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу. Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде .

В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления.

Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения.

К таким нарушениям можно отнести:

• отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
• отказ в передаче жилья;
• затягивание процесса приватизации умышленно.

Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

Социальное жилье не находится в ведении Органов жилищного обеспечения Министерства обороны, а потому данные структуры не вправе его передавать в полное распоряжение частным лицам.

Причины отказа

Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано . На это есть определенные причины:

• нет договора о социальном найме;
• в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
• наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
• в помещении есть неузаконенные перепланировки;
• у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
• нет других документов для передачи квартиры частному лицу;
• остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
• если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).

Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно , однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

Если от них будет получен отказ , вопросы передачи квартиры частному лицу будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.

Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.

Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.

Общие сведения

На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность.

Приватизация жилья военнослужащими

Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

По договору социального найма

Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании .

В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

В военном городке

Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа - то осуществление его приватизации невозможно. Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение.

Пенсионерами

С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому. Они могут получить жилье в виде:

• единовременной выплаты определенной денежной суммы;
• жилищной субсидии;
• предоставленной военной ипотеки.

Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

С чего начать?

Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь.

Если квартира не находится на территории военного городка - то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

Порядок оформления

Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.

После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа стоит начать , требуемых для получения квартиры в собственность.

После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

Перечень документов

Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов.

Среди них обязательно должны присутствовать:

• заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
• заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
• копия договора социального найма;
• копии паспортов участников;
• копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
• паспорт на квартиру;
• выписка из лицевого счета;
• данные домовой книги;
• выписка из послужного списка;
• выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
• сведения о неиспользованном праве приватизации;
• выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
• письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.

Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов.

Основания для отказа

Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут .

И причин тому несколько:

• Наличие в помещении .
• В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
• Если приватизируемое жилья является , а не собственностью бюджета.
• В случае, когда право военного на приватизацию квартиры было уже использовано.

Также некоторые документы могут показаться фальсифицированными, что потянет за собой ряд разбирательств. И в случае, если хотя бы один из них будет поддельным - то сделку по приватизации отменят.

Тот же результат можно получить при настоящих, но неправильно заполненных документах.

Обращение в суд

Чтобы понять все нюансы своего положения, военнослужащий может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени - то он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.

В этом случае данный вопрос будет рассматриваться судом. Но для этого от военного потребуется наличие документов, которые помогут быстрее вынести решение.

В случае, если после рассмотрения суд дал гражданину согласие на осуществление приватизации, - то последний должен обратиться с полученными бумагами в Единый Государственный Реестр.

После этого его права на жилплощадь, которые возникли в связи с приватизацией, будут зарегистрированы согласно законодательству РФ.

Но случаются и отказы. Обычно их связывают с проблемами в документации или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.

К разряду таких объектов относятся:

• аварийные дома/ квартиры;
• площади, находящиеся на территориях закрытых городков или являющиеся частью военных общежитий.

Исковое заявление

1. Можно не включать в приватизацию несовершеннолетнего ребёнка.

1.1. Если ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире, то он в обязательном порядке подлежит включению в приватизацию.

2. Могу ли я не включать в приватизации мать она есть в ордере но более 19 лет назад снята с регистрации в данном жилье так как села в тюрьму.

2.1. Уважаемая Анна! К сожалению, нет. Надо ехать к матери и брать отказ от приватизации. Отказ заверит начальник. Мать восстановит регистрацию по отбытии срока.

3. На момент приватизации в 1995 году мне было 14 лет, вписана в ордер была, в приватизацию не включена. По настоящее время проживаю и зарегистрирована в этой квартире. Имеют ли право меня выселить?

3.1. Вас не имеют права выселить, у вас есть право пожизненного проживания в квартире.

4. Приватизация квартиры в 1993 году прошла незаконно. На момент приватизации 4 члена семьи, включая несовершеннолетних двоих детей, были прописаны и проживали в квартире, штампы у детей в свидетельстве сохранились. Само св-во на право собственности было выписано на основного квартиросъемщика, мужа. Документы о приватизации горсоветом утеряны. О том, что три члена семьи ущемлены в правах, узнали в 2016 году. Можем ли мы восстановить свои права, если мы выписались в 1996 году?

4.1. По общему правилу срок давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Можете конечно попробовать. Надо доказывать, что узнали позже, но даже с учетом этого маловероятно что иск удовлетворят (ст. 196-200 ГК РФ). По срокам Вы не пройдете.

4.2. Вера, срок исковой давности составляет три года с момента когда Вы узнали ст. 196, 200 ГК РФ, в данном случае срок для восстановлении прав истек.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

4.3. Неважно, что вы выписались. После заключения договора приватизации (передачи в собственность бесплатно) участники приватизации стали собственниками. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Если у Вас не сохранился договор и регистрационное удостоверение, ищите его в БТИ, в местной администрации, в архиве. В любом случае должны быть экземпляры документов о приватизации и обращайтесь в суд.

4.4. Добрый день!
Если вы не давали согласия на приватизацию, вы можете оспорить сделку. Срок исковой давности (3 года) начинает исчисляться с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав.
Если на момент приватизации в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние, то для них срок начинает считаться с того момента, когда им исполнилось 18 лет.

4.5. Чтобы восстановить срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ нужно вам доказывать почему о нарушении своих прав вы узнали только в 2016 году и почему у вас не было возможности узнать о нарушении прав раньше Сможете это доказать-значит срок вам восстановят.

4.6. Здравствуйте. Не можете. У Вас к сожалению прошел срок исковой давности. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

4.7. Перечитал ответа на вопрос и еще раз убедился в том, что как правило отвечают не то, что есть на самом деле, а то что "клиент" хочет услышать. Все консультанты дружно забыли про ч.2 ст.196 ГК РФ, а она предусматривает, что "срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права", то есть если приватизации произошла в 1993 году то вне зависимости от того знали Вы о нарушении Ваших прав или нет срок давности для ее оспаривания истек в 2003 году.

4.8. Можете оспорить в судебном порядке - ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Примените ст.196 ГК РФ срок исковой давности. Удачи.

5. Возможно или нет не включать в приватизацию внучек зарегистрированных в квартире и имеющих другую недвижимость по материнскому капиталу.

5.1. В приватизации принимают участие все, кто зарегистрирован по данному адресу на дату приватизации.

6. Я не была включена в приватизацию. На момент сделки в квартире были прописаны мама, папа, я и брат. Меня не включили в приватизацию, прошло 15 лет, могу ли я через суд оспорить свою долю? Никаких бумаг об отказе я не писала. И на сколько выигрышно это дело? Спасибо за ответ.

6.1. Здравствуйте Елена!
Оценить Ваши шансы в рамках заочной консультации не представляется возможным, т.к. необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
За Вами сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

7. Очень давно нас с братом не включили в приватизацию по совету нашего отца. Мы прописаны и проживает вместе, с момента получения квартиры. Законно ли это?

7.1. Можете обжаловать решение администрации в судебном порядке, так как Ваши родители действовали вопреки вашим интересам. До момента снятия с регистрационного учета у Вас имеется право пожизненного пользования данной квартирой, независимо от того, будет она потом продана или нет.

8. Как можно добиться отмены приватизации 20 давности, в приватизации я не учавствовала, меня включили в приватизацию без моего ведома.

8.1. Вы обращаетесь в суд и в судебном порядке оспариваете.

9. На момент приватизации я был совершеннолетним сыном. Мать не включила меня в приватизацию. До приватизации я был там прописан., в год приватизации - нет, а после нее снова был прописан. Имею ли я сейчас право оспорить ее?

9.1. Да нет на это никаких оснований.

9.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё законно, вы уже не жили там, и в приватизации не могли участвовать. Ничего не оспорите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. Меня не включили в приватизацию в 90 годы, я без наследства, инвалид 2 группы.

10.1. Дмитрий, здравствуйте,
Не включили в приватизацию - одна проблема, без наследства - другая. Чтобы ответить Вам на вопросы, нужно понимать о чем речь и чего Вы все-таки хотите.

11. Умерли мои родители, завещания не было, меня старшая сестра не включила в приватизацию в 90 годы, мой муж служил на Камчатке, я не могла выехать на материк, сейчас я инвалид 2 группы, имею ли я право на долю в наследстве моих родителей.

11.1. Доброе время суток. Так раз завещания не было значит статья наследование по закону Вам в помощь ниже.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

12. При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.

12.1. Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.

13. В 1992 году родители не включили меня в сделку приватизации с нашей квартирой, мне было тогда 15 лет, я был и до сих пор прописан и проживаю в этой квартире с ними, но меня теперь выгоняют и хотят выписать, говоря что я не имею никаких прав в этой квартире, что-то можно сделать?

13.1. Не надо ничего делать, ТОЛЬКО НЕ НАДО ДОБРОВОЛЬНО сниматься с регистрационного учета-прописки. В судебном порядке Вас не выпишут, если дойдет до суда, даже если продадут квартиру, продадут с Вашим постоянным проживанием, что маловероятно, такие квартиры не покупают.

13.2. Если вы сами не сниметесь с регистрационного учета вас не смогут выселить имеете право проживания в квартире.

14. В 1993 году родители не включили нас с братом в приватизацию нашей квартиры. Родители переехали в другую квартиру и прописаны и проживают теперь там. Брат женился, выписался и купил с женой свою квартиру. Теперь я прописана в нашей квартире одна со своими детьми. Хочу выкупить эту квартиру у родителей. Нужно ли согласие брата на эту сделку? Может ли он в будущем через суд потребовать долю в этой квартире или вселится в неё для проживания, тк на момент приватизации в 1993 году он был в ней прописан?

14.1. Не нужно согласие брата и ничего он не сможет потребовать.

15. Приватизация по долям, прописано 3 взрослых, 2 несовершеннолетних, можно ли детей не включать в доли?

15.1. Здравствуйте, в соответствии со ст.7 ФЗ О приватизации жилищного фонда
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Поэтому не включить их в договор не получится.

16. Если человек есть в договоре соц. найма могу ли я его не включать в приватизацию?

16.1. Он может отказаться от участия в приватизации, но в этом случае за ним сохраняется право пользования квартирой, т.е. выселить вы его не сможете. Но это в том случае, если он раньше не участвовал в приватизации.

16.2. Александр! Согласно ст.2 Закона от 04.07.1991 года "требуется согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет". таким образом проигнорировать волю Человека нельзя. Удачи!

17. В квартире которой прописан 20 лет, люди приватизировали квартиру, а меня не включили в приватизацию и не вызвали на нее, так как у меня есть приватизированная комната в другом городе. Но комната которая в другом городе в ней не хватает жилья 7 кв. Какими законами воспользоваться.

17.1. В Вашем случае, по Вами сформулированным обстоятельствам - приватизация этой жилплощади Вами не возможна. Приватизация - однократна, учитывается сам факт приватизации, а не приватизированная площадь.

18. Могу ли я не включать в приватизацию внучку, которая была прописана вместе с мамой (моей дочкой) в данной квартире. В ордере дочь записана, внучка нет. В 2011 году, когда внучке было 5 лет, была куплена комната в коммунальной квартире и они обе прописались туда.

18.1. Можете не включать, но могут завернуть документы и потребовать включения внучки в договор приватизации.

19. Можно ли включить в договор приватизации жилья детей, которые были еще не рождены на момент его подписания?

19.1. Добрый день, Людмила.
Нет, конечно.
Свидетельство о рождении является документом, удостоверяющим личность ребенка. Если ребенок еще не рожден, то у него нет такого документа. Кого вписывать в договор о безвозмездной передаче имущества?

20. Покупаю квартиру, в которой, во время приватизации предыдущего хозяина, не были включены в приватизацию лица, прописанные в этой квартире и написавшие отказ от приватизации. Как обезопасить себя в этой ситуации. Заранее спасибо!

20.1. Согласно вашего вопроса, собственник квартиры один, остальные написали отказ от приватизации. Таким образом именно собственник вправе распоряжаться– Продавать данную квартиру. Проблема может возникнуть, если отказавшиеся граждане зарегистрированны В данной квартире, А значит сохраняют права пользования данной квартирой - ваша задача перед покупкой данной квартиры снять всех С регистрации (выписать)

20.2. Юрий! Боюсь что одним только снятием с регистрационного учета проблему не решить. Граждане могут как быть зарегистрированы, так и фактически проживать там.
Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

21. Может ли основной наниматель квартиры не включать в приватизацию одного из членов семьи, если он не дает согласия, а у него есть несовершеннолетняя дочь, прописана там же.Спасибо.

21.1. Нет. Для приватизации нужно согласие всех имеющих право пользования согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если это несовершеннолетняя, то за него согласие дает законный представитель. Если совершеннолетний, то нужно его согласие.

21.2. Вообще согласно статье 69 жК РФ все члены семьи нанимателя имеют равные сним права А поэтому у нанимателя нет полномочий не включать в договор приватизаци лицо, которое не дает согласия Согласно закону РФ О приватизации жилищного фонда в РФ для осуществления приватизации необходимо согласие всех совершеннолетних проживающих в э
том жилье

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

21.3. Добрый день.
К сожалению, приватизация жилого помещения возможна только при согласии всех проживающих (зарегистрированных) в нём лиц.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в

21.4. Здравствуйте, Ирина
Нет, такого право у нанимателя нет, так как в соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

21.6. Уважаемая Ирина г. Барнаул!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Тем самым, Правом на Участие в Приватизации квартиры имеют ВСЕ зарегистрированные в ней члены совершеннолетние семьи и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом Отказ от участия в Приватизации кого либо из нанимателей должен быть оформлен соответствующим образом.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2018 г.

22. Мы три сестры и мама все включены в приватизацию, хочу прописаться в квартире, но одна сестра не хочет давать разрешение на прописку, что мне делать?

22.1. Собственнику не требуется разрешение на вселение и регистрацию в квартире, в которой у него есть доля. Если Вы включены в приватизацию, значит, у Вас есть доля. Поэтому Вам не нужно разрешение других собственников.

23. Может ли включить в приватизацию квартиры брат родную сестру, если она не прописана в этой квартире?

23.1. Добрый день! Нет, этого сделать не получится, так как участвуют в приватизации постоянно проживающие в жилом помещении граждане, соответственно подразумевается регистрация.

24. Меня родители не включили в приватизацию, мне 32 года. Что потом может быть?

24.1. Здравствуйте! Если Вы даже не участвовали в приватизации квартиры (до 1994 г. детей можно было не включать в приватизацию), то все-равно имеете право на наследство после смерти родителей.

25. В 1993 году ребенка новорожденного не включили в приватизацию. Бабушка и папа. Сейчас что можно сделать.!?

25.1. Здравствуйте, Ольга! За ребенком сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Тем более, что он не принимал участие в приватизации. Это означает, что ребенок может собрать пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления для предоставления жилого помещения или приватизировать жилье в судебном порядке.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

26. Я продаю квартиру и не могу долго продать. В приватизации участвовали 5 человек, включая моих несовершеннолетних детей. Почему люди отказываются покупать у меня квартиру когда узнают об этом?

26.1. Потому что дети это проблема с детьми вы ее долго не продадите что бы продать надо с органов опеки брать разрешение открывать детям счета или покупать квартиру с долями для них

27. Я второй ребенок в семье, Когда проходила приватизация, то мой дедушка не включил меня в приватизацию. В приватизацию вошли бабушка, дедушка, моя мама, мой брат и его дети. Меня даже не оповестили о сие мероприятии. Тем самым, после смерти бабушки, дедушки, квартира сразу перешла к брату и его детям и моей маме. А после смерти брата квартира по наследству переходит жене брата и его детям. Могу ли я претендовать на долю в квартире по мимо маминой?

27.1. Здравствуйте, Александр, Анатольевич. Т.к. Вы не участвовали в приватизации, то претендовать сможете только на долю, принадлежащую Вашей маме.

28. Спасибо. Приватизация была в 1993 г тогда дети не включались в приватизацию, а мне было 15 лет. Я отказа не писала. Может это чем то помочь?

28.1. Здравствуйте, да, Вы вправе пожизненно пользоваться этой квартирой. Даже если вступит в права наследования другой наследник.

29. Приватизированная квартира перешла мне от родителей. Я в приватизацию включена и прописана. Муж не включен и не прописан. При разводе он не имеет прав если у него инвалидность? В какой статье можно об этом прочитать?

29.1. ---Здравствуйте, нет конечно, у него нет такого права, если квартира была оформлена до брака и перешла по наследству. То это только ваше имущество.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30. Несовершеннолетнего ребенка не включили в приватизацию. Ему исполнилось 18 лет. Он может восстановить свое право. Вопрос: только в течении 3-х лет, или срок не ограничен, т.к. Нарушены права в несовершеннолетнем возрасте? И куда обратится?

30.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана

Можно признать приватизацию недействительной
В случае если с момента приватизации прошло более 3 х лет, сначала необходимо восстановить срок исковой давности.

31. В 2002 году при приватизации квартиры в неё включили мою внучку ей 1/3 ч и мне 2/3,она не была прописана и всё это время проживала с родителями в другой части города сейчас ей исполнилось 18 лет. Могу ли я подарить свою долю и её долю младшей дочери. Внучка от старшей дочери. Как можно юридически граммотно это сделать напишите пожалуйста подробно.

31.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана
Нет, можете подарить только свою долю своей дочери
Ее доля - только с ее согласия

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

31.2. Здравствуйте. Вы свою долю можете подарить или продать. Долю своей внучки вы, к сожалению, не сможете реализовать. Так как она является собственником и только она вправе распоряжаться данным имуществом.

31.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете подарить только свою долю. Заключаете договор дарения у нотариуса, затем регистрируете переход права собственности в Росреестре.
Всего доброго, желаю удачи.

32. А как это так если мать не включила в приватизацию.. А ребёнку было менее 18 лет. То это же незаконно? Это нарушает права ребёнка!

32.1. Здравствуйте если не был составлен письменный отказ от имени этого ребенка в приватизации то такую приватизацию можно оспорить в судебном порядке признать ее недействительной.

32.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно обжаловать такие действия в судебном порядке в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.

32.3. Доброго вам времени суток. В таком случае такие действия матери можно обжаловать в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.

33. Сестра не включила в приватизацию, наследование пропущено, квартира приватизирована после смерти мамы, что я могу предпринять?

33.1. Здравствуйте Если вы не были прописаны в этой квартире то вы не имели право на приватизацию а если были то от Вас должен был быть письменный отказ от приватизации.

33.2. Ничего не можете предпринять, ели хотите долю в праве собственности на квартиру. В приватизации участвуют только лица, внесенные в договор социального найма (наниматель и члены семьи нанимателя). Если на момент приватизации Вы не были зарегистрированы в квартире, то участником приватизации не могли стать.
Наследование здесь ни при чем. Муниципальная квартира в наследственную массу не включается, т.к. не принадлежит наследодателю на праве собственности.

34. Пожалуйста кагда я был не совершеннолетним родители включили меня в приватизацию квартиры. Прошло уже лет 25. А теперь я военнослужащий готовлюсь к увольнения в запас и мне положено постоянное жилье либо компенсация. Вопрос? Вычтут с меня долю приватизированного жилья или нет при распределении постоянного жилья от МО РФ?

34.1. Здравствуйте Не совсем понятен ваш вопрос особенно о вычете в вашей доли у вас имеется сейчас в собственность жилое помещение в виде доли квартиры которую вы приватизировали в детстве вместе со своими родителями или нет.

35. Мой дядя приватизировал квартиру и не включил меня в договор о приватизации, так как ранее отказался прописывать меня в этой квартире (я несовершеннолетняя).
Нанимателем квартиры был мой дедушка (по линии отца), когда мои родители переехали к нему после моего рождения. С тех пор живу здесь, но прописки не имею вообще. Отца и дедушки уже нет, сейчас живу с мамой, бабушкой и дядей. Собственницей квартиры после приватизации стала бабушка.
Вопросов несколько:
1. Есть ли возможность сейчас, когда приватизация уже сделана, пытаться добиться от родственников прописки и включения меня в договор приватизации и каким образом?
2. Имеет ли значение то, что через три недели, 13-ого августа, мне уже исполнится 18? Может ли это как-то повлиять на процесс разбирательства или усложнить его, если до этого срока предпринять все необходимое не удастся?
3. Может ли затягивание с подачей иска негативно сказаться на исходе дела или есть возможность временно все это отложить?

35.1. --- Здравствуйте, никто вас не зарегистрирует без согласия собственника, и тем более, приватизация уже прошла и вы в неё никак не попали.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

35.2. Здравствуйте, к сожалению, никаких прав на участие в приватизации вы не имеете, поскольку никогда не имели регистрации в данном жилом помещении, поэтому смысла обращаться в суд никакого нет.
Удачи вам и всего наилучшего

35.3. Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вам необходимо подать в суд и признать право на жилье и договор приватизации недействительным.

35.4. Изменить приватизацию уже нельзя. В ней могли принять участие только те, кто зарегистрирован в квартире по месту жительства. Регистрация в квартире возможно только с согласия собственника.

35.5. 1. Нет оснований.
2. Нет, возраст в данном случае значения не имеет.
3. Вообще оснований для иска нет, увы. Остается смириться.
Всего Вам доброго!

36. Если в процесс приватизации не были включены дети, сделка признается противозаконной и недействительной. Судебный иск при этом действителен в течение 10 лет.
Приватизация была совершена 05.05.1993 г, с нарушениями, то есть мои несовершеннолетние дети не были вписаны, хотя и проживали вместе со мной, 1984 года рождения и 1987 года рождения. Срок судебного иска давно истек, получается сейчас все правомерно и они не имеют права на долю в квартире?

36.1. Если срок исковое давности прошел, то суд отказывает в удовлетворении иска. Кто участвовал в приватизации квартиры, тот и является её собственником.

36.2. Здравствуйте,
Дети могли обжаловать сделку и признать приватизацию недействительной в период с 18 до 21 года, а сейчас они пропустил сроки давности
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

36.3. Сами дети, достигнув совершеннолетия, могли оспорить договор на приватизацию. Есть судебная практика, в том числе у меня - дело в суде прошло успешно
советую обратиться к юристу очно для составления иска в суд.

36.4. Они могут сейчас в судебном порядке подать иск о признании их участниками приватизации, поскольку их обязаны были включить в договор приватизации обязательно.

36.5. Людмила, добрый день!

У Вас есть лазейка - ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
То есть через суд можно обжаловать.

Всего Вам наилучшего!

36.6. Здравствуйте! До 1994 г. не было требования об обязательном включении несовершеннолетних детей в приватизацию, поэтому праве детей на нарушены. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

37. Меня не включили в приватизацию в 1992 году, мне было 15 лет, в квартире я прописан, там же прописаны мать и отец, которые и не включили меня в приватизацию, отец является собственником, на что я могу теперь претендовать в этой двухкомнатной квартире.

37.1. Здравствуйте! Если квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Прав на долю не имеете.

37.2. В данном случае вы можете претендовать на получение наследства после смерти своих родителей, вы являетесь наследником первой очереди.

38. Меня не включили в приватизацию, я была несовершеннолетней. Сейчас квартиру продают и отец не хочет давать мне деньги, могу ли я подать в суд и взыскать с него сумму на основании закона?

38.1. Вы не можете взыскать никакие деньги с отца, однако Вы имеете право проживать в данной квартире пожизнено, и пусть тогда отец попробует продать эту квартиру, поскольку выселить вас невозможно.
Вот тогда он сам он начнет предлагать деньги, а вы с ним еще и поторгуетесь.

38.2. Уважаемая Надежда! По закону Вы можете оспорить приватизацию, если вам не более 21 года. Если более, то ничего сделать нельзя. Взыскать деньги Вы не сможете. Такого закона нет.

38.3. Здравствуете.
Можете оспорить приватизацию до 21 года.
Деньги не получить по закону.
Однако у Вас есть право пожизненного проживания в квартире. Им и торгуйте с отцом. Как только покупатель узнает об этом он от покупки откажется. Поэтому есть несколько вариантов продажи такого права. Но учтите деньги только вперед!

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

38.4. По решению суда взыскать деньги не получится, но Вас невозможно снять с регистрационного учета помимо Вашей воли, соответственно, если отец не хочет выплачивать Вам денежные средства, то Вы можете оставаться жить уже с новыми собственниками.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

39. Имею ли я право выписать сноху из своей квартиры (в приватизацию она не включена), так как с сыном они в разводе? Я являюсь собственником квартиры. Спасибо!

39.1. Да, имеете такое право. Если она отказывается выписываться, то можете обратиться в суд, суд ее выпишет (ст. 30 Жилищного кодекса РФ)

39.2. Здравствуйте.
Да, собственник помещения Вы, значит Вы вправе обратиться с иском в суд и снять с регистрационного учета ее.
Потом выслеить через ФССП.

39.3. А можно выселить, если сноха вселилась в квартиру уже после приватизации. Вам следует подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё.

39.4. Доброе утро, собственник может выписать из своей квартиры лиц прописанных в ней. если в добровольном порядке сноха откажется выписываться, то обращайтесь в суд и ее выпишут по решению суда.

39.5. Если Ваша невестка была зарегистрирована в квартире на момент приватизации, но отказалась в пользу других лиц, то выселить Вы ее не сможете. Если же нет, то можно выселить только через суд. Для того, чтобы точнее можно было ответить, необходимо знать-когда была зарегистрирована, когда была приватизация, есть ли дети от брака с Вашим сыном, много деталей, которые могут повлиять на исход дела.

39.6. Имею ли я право выписать сноху из своей квартиры (в приватизацию она не включена), так как с сыном они в разводе? Я являюсь собственником квартиры.
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Статья.

40. Найма на квартиру записаны дети, сейчас собрались делать приватизацию детей можно не включать в приватизацию?

40.1. Добрый день. В приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления о приватизации. Выход-выписать и прописать их в другом жилом помещении.

41. Нас с братом в 1993 году родители не включили в приватизацию. Я выписалась с дома в 2003 году (уехала учится), а брат до сихпор прописан. Имеем ли мы право пожизненного пользования этим имуществом и проживать там?

41.1. Я выписалась с дома в 2003 году (уехала учится), а брат до сихпор прописан. Имеем ли мы право пожизненного пользования этим имуществом и проживать там?-Право пожизненного пользования теряется с выпиской, к сожалению.

41.2. Брат имеет, а вы утратили, в связи с выездом на другое место жительства. Вам не следовало выписываться. Нужно было оставаться прописанной в доме, а по месту учебы регистрироваться временно.

41.3. Ваш брат имеет право пожизненного проживания в данной квартире, а вы утратили это право, так как выехали добровольно и выписались из квартиры.

42. Прошу Вашей консультации. Несовершеннолених детей можно не включать в приватизацию? Т.е. я не хочу включать несовершеннолетних детей в приватизацию моей квартиры. Пусть растут, затем сами добиваются чего-то в жизни. По Закону я вправе так сделать?

42.1. Добрый день, уважаемая Галина
Нет это будет ущемление их прав и не проведут вам приватизацию.

Удачи Вам и вашим близким!

42.2. Несовершеннолетние дети подлежат обязательному включения в договор приватизации квартиры. Без них приватизацию квартиры вам оформлять не будут.

42.3. Уаажаемая Галина Михайловна
Одного Вашего желания не включать детей в приватизацию мало, закон это не допускают.
Единственный выход, договариваться с родителями и выписывать ребёнка в иное место а затем приватизировать квартиру.
Если родители не согласны, ни по закону ни в судебном порядке сделать Вы это не сможете
УДАЧИ вам и всего хорошего.

42.4. Если несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире, то автоматически являются участниками приватизацию Взрослые жильцы могут отказаться от приватизации, при этом за ними сохраняется пожизненное право проживания.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

43. Я приватизировала 3-х комн. Квартиру одна, не включила детей в приватизацию квартиры. В 2010 году я квартиру продала. Может ли сын, которому сейчас 30 лет претендовать на часть денег от продажи квартиры, так как он был в ней прописан.

43.1. Татьяна, Ивановна, если Ваш сын отказался от приватизации (дети ваши, видимо отказались от приватизации, поскольку просто так вы не могли их не включить в приватизацию), то он имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Причем, это право сохраняется за ним и при продаже квартиры. Он сейчас там прописан?

Может ли сын, которому сейчас 30 лет претендовать на часть денег от продажи квартиры, так как он был в ней прописан.

Требовать от Вас денег он не вправе. Вы единственная собственница была.
А вы предупреждали покупателей о лицах, сохраняющих право пользования квартирой?

44. Приватизация квартиры была когда одному из членов семьи не было 18 лет, сейчас можно включить в приватизацию?

44.1. Здравствуйте!
Если несовершеннолетний не был включен в приватизацию в нарушение требований статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", то это может быть основанием для признания договора недействительным.
Но многое зависит от срока исковой давности, не пропущен ли он.

45. У меня в квартире прописаны внучки, хочу сделать приватизацию квартиры не включая внучек должна ли их выписывать.

45.1. Если внучки являются несовершеннолетними, то их включения в договор приватизации является обязательным. Если совершеннолетними, то нужен отказ от участия в приватизации.

46. Можно ли приватизировать 2. 3 квартиру, не включая в приватизацию несовершеннолетнего, если у ребенка есть долевая собственность в другом доме?

46.1. Здравствуйте, приватизация квартиры прежде всего зависит от зарегистрированных в ней лиц, то обстоятельство, что у ребенка есть доля, в этой ситуации правового значения не имеет, и если он зарегистрирован в ней, значит он имеет право на приватизацию.
Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1. Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.УДАЧИ ВАМ.

47. Можно ли приватизировать 2.3 квартиру, не включая в приватизацию несовершеннолетнего?

47.1. Нет, если ребенок там прописан, то приватизировать нужно на всех в том числе и на него. Этого избежать вы не сможете, к сожалению.

47.2. Здравствуйте, Татьяна! Нет, зарегистрированные по месту жительства несовершеннолетние дети должны участвовать в приватизации.

47.3. Добрый день, можно только при отказе от приватизации родителей несовершеннолетнего и только с согласия органов опеки и попечительства.

47.4. Здравствуйте,
Приватизировать можно квартиру только полностью.
Дети, прописанные в квартире обязательно включаются в приватизацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

48. Родители приватизировали квартиру на двоих, двоих детей не стали включать в приватизацию. Сейчас детям по 33 года, имеют ли они долю в приватизации, если да то как официально оформить?

48.1. Нет, не имеют дети права на приватизацию долей в данной квартире. Они имеют право только на бессрочное проживание в квартире. Выселить их в судебном порядке нельзя.

48.2. Нет, уже нельзя, все сроки исковой давности вышли.
Дети могли с 18-21 года восстановить свои права, теперь их поезд уехал.

48.3. Нет, на долю в приватизации они не имеют, но они не лишены права участвовать в приватизации вновь и они имеют право на пожизненное проживание в той квартире.

49. Квартру приватизировал муж, меня и детей не вписал в собственники и не включил в приватизацию, я этого не знала. Сейча разводимся имею ли я право оспорить приватизацтю, я инвалид 3 группы, и имею лт я право получить социальное жилье т,встать на очередь, так как в приватизации не учавствовала отказную не пписала ответьте пожалуйста на почту [email protected],так как я не слышу.

49.1. Оспорить приватизацию через суд можно в течение трех лет. На жилищный учет можете встать по ст.51 ЖК РФ

49.2. Если Вы были зарегистрированы на момент приватизации Вашей квартиры и имели все права принять участие в приватизации, то Ваши права этими действиями нарушены. Срок давности по оспариванию итогов приватизации начинает течь с момента как Вы узнали что Ваши права нарушены, ст.200 ГПК РФ .
Если узнали недавно и сроки не истекли, обращайтесь в суд и признавайте приватизацию недействительной.
На очередь нуждающихся имеете право встать, при наличии на то оснований предусмотренных в законе.

50. Квартру приватизировал муж, меня и детей не вписал в собственники и не включил в приватизацию, я этого не знала. Сейча разводимся имею ли я право оспорить приватизацтю, я инвалид 3 группы, и имею лт я право получить социальное жилье т,встать на очередь, так как в приватизации не учавствовала отказную не пписала ответьте пожалуйста на почту [email protected]?nfr rfr z yt cksie

50.1. Приватизировал один так как вы в квартире не были прописаны все правильно оспорить можете но перспектив нет